Fremtidens rammevilkår for dansk landbrug er lige nu under ombrydning..

Markedsorientering 

Kvælstofregulering, grisefirepart, sprøjteforbud – alt sammen noget der fylder spaltepladsen i den offentlige debat og ved køkkenbordene hos de danske landmænd. Fremtidens rammevilkår for dansk landbrug er lige nu under ombrydning, hvilket naturligt giver en større usikkerhed på markedet for landbrugsejendomme end tidligere. Landmændene mangler en retning at styre efter, når de skal disponere den strategiske fremtid for deres landbrug.  

Når det er sagt, så er der generelt en holdning om, at når de politiske vinde lægger sig og der bliver tegnet en retning at styre efter, fortsætter vi i Danmark med at producere nogle af verdens bedste fødevarer.  

Jord er stadig eftertragtet  

Der laves stadig jordhandler og priserne er ikke faldet – vi ser dog kun stigninger meget lokalt. De landmænd der køber jord pt, er opmærksom på hvilke produktionsmuligheder jorden har i forhold til deres nuværende jordarealer. Her kigges blandt andet på kvælstofretentionstal, afvandingsoplande og trepartsprojekter.  

Overvejer man salg er markedssituationen stadig fordelagtig med solide jordpriser. Der er stadig landmænd, investorer og store virksomheder i markedet, der køber landbrugsjord. 

Griseejendomme 

Omsætningshastigheden for griseejendomme er lavere end den tidligere har været. Dette skyldes dels, at der politisk, er drøftelser om griseproducenternes fremtidige produktionsvilkår. Det vurderes dog, at den styrende faktor pt. er de lave afregningspriser på både kød og smågrise.  

Stop for nye miljøgodkendelser i ét år til udvidelse af nye produktionsanlæg, kan gøre de brugte staldanlæg mere attraktive.  

Overvejer du salg af din griseejendom, så lad os tage en snak om dine muligheder. 

Kvægejendomme 

En stabil mælkeafregning på den gode side af 3 kroner/kg og stadig høje besætnings- og kødpriser, giver optimisme hos mælkeproducenter og slagtedyrsproducenter.  

På trods af usikkerhederne omkring grøn trepart, CO2 afgift og kvælstofreduktion er der stadig stor efterspørgsel på alle typer kvægejendomme både til videre drift eller som ejendom til kvier. Snak om lempelser på 2034 krav gør at der kan være flere år tilbage i eksisterende staldbygninger.

Køberne er unge som vil i gang selv med en mindre bedrift, etablerede landmænd som kigger efter ejendomme med muligheder for udvidelse og unge som sammen med en etableret landmand vil gå i kompagniskab sammen. Der er stadig hollandske familier, der søger ejendomme i Danmark – de Hollandske Købere, har typisk en stor egenkapital med sig fra hjemlandet.

Lystejendomme 

Efterspørgslen på lyst-, natur- og jagtejendomme er fortsat solid. Mange drømmer om en ejendom med mulighed for mindre dyrehold, gode jagtmuligheder og rolige, naturnære omgivelser. Markedet rummer ejendomme i mange størrelser og med forskellig grad af jordtilliggende, og vi ser især en stigende interesse blandt yngre købere, der ønsker at flytte ud af byen. De mest attraktive ejendomme ligger fortsat i nærheden af byer med skole, daginstitutioner og andre lokale faciliteter. 

Jagt-/skovejendomme  

Jagt- og skovejendomme er fortsat meget efterspurgte, og vi oplever flere interesserede købere end tidligere. Prisniveauet varierer fra område til område, men særligt ejendomme med jagtmuligheder med større klovbærende vildt som kron- og dåvildt – eller god gåsejagt – tiltrækker stor opmærksomhed.